Liste de contrôle TFD pour les acheteurs d'une première maison

Liste de contrôle TFD pour les acheteurs d'une première maison

En partenariat avec SoFi, nous avons mis ensemble cette liste de contrôle essentielle pour tous ceux qui cherchent à acheter leur première maison – lisez la suite ci-dessous ou cliquez ici pour télécharger une version imprimable ! SoFi est un autre type de société financière dont l’objectif est d’aider les gens à bien rentabiliser leur argent. Planifiez un appel gratuit avec un planificateur financier SoFi pour vous aider à vous préparer financièrement à acheter votre première ou votre prochaine maison-une offre exclusive TFD!

Déterminez combien de maison vous pouvez vous permettre

Déterminez vos frais de logement mensuels maximum : les experts recommandent d’essayer de maintenir les frais de logement à moins de 30 % de votre revenu brut. Frais de logement à considérer :

  • Paiement de l’hypothèque
  • Taxes foncières de votre région
  • Frais d’association de propriétaires
  • L’assurance habitation
  • Assurance hypothécaire privée
  • Basé sur vos revenus, quel est le total montant maximum que vous pourriez vous permettre de dépenser pour le logement, y compris toutes les catégories ci-dessus?

Gardez à l’esprit que la règle des 30% est un point de départ et variera en fonction de vos finances. La clé est de vous assurer que vous pouvez maintenir votre qualité de vie et maintenir vos objectifs financiers en même temps que vos nouvelles dépenses de logement.

Établissez un plan d’économies pour tous vos coûts potentiels d’achat d’une maison

Votre mise de fonds (jusqu’à 20 % de votre prix d’achat total, selon le type de prêt hypothécaire que vous obtenez).

Frais de clôture, qui peuvent représenter environ 2 à 5% du capital du prêt et peuvent inclure:

  • Frais d’inscription
  • Frais d’expertise
  • Frais de vérification de crédit
  • Frais d’établissement et/ou de souscription
  • Assurance titres
  • Frais de recherche de titre
  • Taxe de transfert (le cas échéant)
  • Un fonds d’urgence pour la maison représentant au moins 1 à 3% de la valeur totale de votre future maison.

Rassemblez vos documents de préapprobation hypothécaire

Rassemblez vos talons de paie pour au moins les trois derniers mois.

Rassemblez vos déclarations de revenus — pour 2-3 ans.

Affichez vos paiements de loyer pour les 12-24 derniers mois, pour prouver que vous pouvez effectuer les paiements à temps.

  • Faites le point sur vos économies
  • Calculez combien vous avez mis de côté
  • Montant que j’ai en épargne 
  • Montant de l’objectif d’épargne

Obtenez-le par écrit — si vous empruntez de l’argent à un ami ou à un membre de votre famille.

Exécutez un rapport de crédit et corrigez les erreurs.

Prouvez-le – assurez-vous d’avoir votre carte de sécurité sociale, votre permis de conduire et tout autre document qui vous aidera à prouver votre identité à un prêteur potentiel.

Achats comparatifs : obtenez le meilleur taux hypothécaire pour vous

Regardez différents types de prêteurs, des banques traditionnelles aux coopératives de crédit, et leurs différentes options de prêt. Quelques options de prêt populaires à rechercher:

  • Prêt USDA
  • Prêt FHA
  • Hypothèque à taux variable
  • Hypothèque à taux fixe
  • Le moment est primordial — quelle sera la durée de votre prêt hypothécaire?

Une hypothèque de 15 ans signifie que vous serez plus rapidement libéré de vos dettes et réduit le montant des intérêts que vous paierez

Une hypothèque de 30 ans est assortie de mensualités moins élevées, ce qui vous permet d’économiser pour d’autres dépenses en même temps.

Si possible, demandez des devis pour un taux d’intérêt hypothécaire auprès de plusieurs prêteurs potentiels.

Lire les petits caractères sur chaque contrat.

Comparez les frais de clôture et les frais parmi vos options.

Faites le bon choix pour votre situation et célébrez cette étape amusante!

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *